一、项目内容
1、项目名称：南津关文化旅游区
2、项目品牌：长江三峡第一关
3、建设内容：南津关文化旅游区扼三峡之始，居南津关口，东与桃花村宾馆接壤，南临西陵峡口，西至下牢溪入口，北邻宜莲公路，由桃花园、樱花园、白马洞、西陵画廊、六一书院、三峡名人文化园、三峡地质文化园、三峡军事文化园、南津关古街、南津关文化广场、通远桥等十一大部分组成，是南津关地域文化的集中反映。
（1）桃花园：以现有20余种桃花为基础，继续引进桃花品种，使之成为全国观赏桃花品种最集中的地方。同时，配之以桃文化和昭君文化相结合，可以把现在的茶馆改造为桃花博物馆，广泛介绍桃花品种、桃文化溯源、桃文化的发展（桃花与女性、桃花与文学、桃花与园林、桃花与文化活动）、桃花与昭君等内容；改建思乡桥、昭君池、昭君渡、待诏亭等；新建望乡台1处；改建桃花鱼馆。
（2）樱花园：以现有樱花园为基础，继续引进新的品种，将面积扩展到三峡起始点纪念碑。
（3）白马洞：以现有白马洞为基础，改造洞内灯光设施，采用喷雾技术增强观赏效果，使用冷光灯泡，保护岩溶景观，大力打造耳目一新的洞穴文化。同时，培训船工学唱三峡船工号子，增强游客的参与性。
（4）西陵画廊：从桃花鱼馆至白马洞入口，全长1.5公里，沿江而行，山水奇绝，西陵峡口风光尽收眼底。依山就势，配之以盆景、三峡石和三峡珍稀植物，形成一步一景、步移景换的景观效果。
（5）六一书院：“庐陵事业起夷陵，眼界原从阅历境”。欧阳修为北宋一代文宗贤相，29岁时任夷陵县令，他的宽简爱民、实事求是、不以进退荣辱为怀的政治气度，都和夷陵这一段特殊的经历有关。恢复“六一书院”，让其掩映于南津关青山绿水之间，正是欧阳修“西陵山水天下佳”的真实感怀，同时，以开发经典性文化为主，可以进一步提高宜昌的学术水平和文化品味，发扬欧阳修“教民礼让”的魅力人格，建筑式样和风格参照《东湖县志》记载即可。
（6）三峡名人文化园：包括三峡碑刻壁刻精品园和宜昌文化名人馆。三峡碑刻壁刻精品园中，镌刻着历代文人墨客在南津关留下的大量诗、词、散文等篇目。宜昌文化名人馆中，塑造出宜昌历代名人蜡像及其事迹展。
（7）三峡地质文化园：展示包括秭归元古代、西陵峡震旦纪、晓峰寒武纪、黄花奥陶纪、新滩志留纪、兴山晚古生代、巴东三叠纪、归州侏罗纪、宜昌白垩纪等九大片区具有代表性的岩石或化石，如震旦角石、三叶虫化石、鱼化石等，让三峡化石回归于自然，悦民于山石之中。
（8）三峡军事文化园：着重展示三峡航运史和南津关战争史。三峡航运史中，着重展现廪君土船；三国时期楼船、蒙冲舰、斗舰、走舸、油船、舫；清朝至民国时期三峡红船；抗日战争时期被称为宜昌“敦刻尔克海大撤退“的卢作孚民生实业股份有限公司的运输船。南津关战争史中，着重展示夷陵之战、南津关抗日战争等内容。
（9）南津关古街：主要内容包括：劳停驿站、南津关水上巡检司、仿宋一条街等。劳停驿站再现古人从三峡自上而下在此歇息的情景，包括古帆船、码头、茶馆、客舍等。南津关水上巡检司再现明朝海关展室。仿宋一条街系青石板街，修建绛雪堂、四贤堂,再现南津关豆腐铺、铁匠铺、木匠铺、蔑匠铺、皮匠铺、布匠铺、椅匠铺、瓢匠铺、石匠铺等生活生产情景，所有工作人员一律穿宋朝古装，营造宋朝时期南津关所在地古人生活氛围。
（10）南津关文化广场：将桃花村大门与白马洞广场合二为一，建造统一仿宋鼓楼式样，上书“南津关”三个大字，并扩展前面停车场，使之成为古色古香的文化广场。
（11）通远桥：在白马洞出口修建仿宋通远桥，并立碑文一块，显现其历史久远之意。同时，可与三游洞形成整体，打造南津关文化品牌。
二、市场分析
南津关文化旅游区有四大优势：一是国家级品牌优势，系中国首批国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游区——西陵峡口风景名胜区八大景区之一。二是区位交通优势，地处宜昌市城郊，距宜昌市火车站5公里，离三峡国际机场20公里，桃花村旅游码头和仙人溪旅游码头近在咫尺，汉宜高速公路途经此地，长江三峡黄金水道从此经过，宜昌市10路旅游车停靠此处，进出交通便捷。三是基础设施配套完善，餐饮、宾馆等接待设施齐全，为景区深度开发奠定了良好的基础条件。四、文化品位优势。南津关文化包括洞穴文化、山水文化、森林文化、地质文化、军事文化、民俗文化、名人文化等。其文化的博大精深和源远流长在宜昌市是独一无二的。综上所述，南津关文化旅游区在旅游市场上推出以后，其市场占有率会产生不同凡响的效果，不仅可以占有湖北省内市场，而且在省外市场上也会占有一席之地，进而在国际市场上也会拥有其知名度。项目建成后，按照目前旅游者消费水平估算，年接待游客量可达40万人次以上，其主要收益来源为景区门票、购物、饮食、娱乐等收入。
三、建设条件
1、交通运输条件：距宜昌市中心城区5公里，宜莲公路在此经过，10路旅游车直达景区，交通十分便利。
2、水电及其配套设施：
（1）风景区已建成一座日供水量2000吨的专用自来水厂——峡口水厂。
（2）风景区有直达的输电主线，并于2002年实行了全面的电网改造。
（3）开通了国际国内程控电话及有线宽带网，中国移动、中国联通和无线市话“夷陵通”信号覆盖率达100%。
（4）风景区已建成桃花村停车场、白马洞进出口停车场和龙泉山庄、康福山庄、三峡文化村等三星级、五星级宾馆，基础设施完备。
四、投资规模
项目总投资6000万元，其中固定资产4000万元，其他投资2000万元。
五、效益预测
1、营业收入：根据客源及消费标准预测，年接待游客量可达40万人次以上，实现营业收入5000万元以上，利润总额2000万元以上，回收期限3—5年。
2、社会效益：项目建成后，可解决当地就业，带动农副旅游产品等相关行业发展，取得良好的社会效益。
六、进展情况
风景区管理局已投资4000万元，着力打造桃花村和白马洞，并让桃花村和白马洞两品牌在省内外市场上深入人心，同时，已开始建设樱花园，另外，2004年已获得国家AAAA级旅游区称号。
七、合作方式
合资、合作、独资均可。
八、联系方式
联系单位：长江三峡风景名胜区宜昌管理局
地 址：湖北省宜昌市南津关
联 系 人： 张家全
联系电话：0717—8862085
传 真：0717—8861841 8862221
邮 编：443002
网 址：http//www.xilingorge.com